05|06|2012
09:06

Обмен квартиры – способ улучшения вашего жилья в Лыткарино

Улучшить свое жилье можно различными методами. К одному из них относится обмен жилья, хотя в настоящее время он применяется реже, чем в незапамятные советские времена. Тогда обмен квартиры был единственным способом для советских граждан улучшить свое жилье в Лыткарино. Рассмотрим, что на сегодняшний день представляет собой обмен квартир в Лыткарино.

Существующие типы обменных сделок:

Как известно, обменом называется сделка с недвижимостью, во время которой существующая квартира обменивается на новую. Причиной такой сделки может быть потребность в денежных средствах или отсутствие достаточных средств, чтобы купить квартиру с большой площадью в Лыткарино.

Выделяют 3 типа обменных сделок. Первый тип – это смена жилья, находящегося в частной собственности, то есть приватизированных квартир. При этом происходит оформление двух договоров. Сделка такого типа относится к альтернативной сделке. В результате договора смены, покупатель квартиры большей стоимости выплачивает второй стороне компенсацию, составляющую разницу между оценочными стоимостями обеих квартир. Минусом этой сделки является длительный поиск подходящей для обмена квартиры в Лыткарино.

Второй тип – это обмен неприватизированных квартир, то есть муниципального жилья. До сегодняшнего времени часть квартир является неприватизированными. Так называемое, социальное жилье предоставляется населению по договорам социального найма. К такому жилью можно отнести: общежития промышленных предприятий, дома и квартиры в Лыткарино, которые состоят на балансе различных ведомств и жилищно-эксплуатационных контор. Одной из проблем, которая возникает в процессе обмена таких квартир, является необходимое согласие организаций, на балансе которых находятся обмениваемые квартиры.

Третий тип – это комбинированный обмен, в процессе которого частная квартира обменивается на муниципальную. Эта сделка, на первый взгляд, кажется невыгодной. Но, когда одинокий человек преклонного возраста проживает в приватизированной квартире, которую он не в состоянии содержать, ее обмен на социальную квартиру с доплатой будет для него выходом из сложившейся ситуации. А денежные средства, вырученные от этой сделки, пойдут на его обеспечение.

Необходимый пакет документов для обменной сделки:

Требуемый набор документов особо не отличается от набора, требующегося при продажа недвижимости в Лыткарино. Такой пакет предусматривает наличие правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта квартиры, паспортов и свидетельств о рождении всех участников обмена, свидетельства о браке или его расторжении, документов из ЕИРЦ.

Обмен жилья в будущем: есть ли перспектива?

У договоров прямого обмена жилья много недостатков и мало преимуществ. Но, несмотря на это, обменные сделки будут проводиться до того времени, пока существует социальное жилье. В результате повышения стоимости коммунальных услуг и снижения уровня жизни одиноких людей, продолжит свое существование обмен частного жилья на муниципальное.

Несмотря на все сложности, которые присущи обменным сделкам, обмен квартир в Лыткарино продолжит свое существование и в будущем, как один из возможных методов улучшения жилищных условий.

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ:

  • PRO-Лыткарино
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий